De este gran pastel, que fue el incendio hay que empezar a trozarlo, ya que en las opiniones hay una mescolanza peor que escuchar un matinal.
Para el proyecto de un edificio habitacional, uno se basa en la OGUC, RIIDA, DDU 235/2010, NCh 4. En donde de acuerdo a la cantidad de pisos a construir y cual es su carga de ocupación se definen cuales serán las medidas de seguridad contra incendios (con cuantas zonas verticales de seguridad contara el edificio, red seca, red humeda, red inerte, sensores de humo, extintores, alarma de incendio de sonido y luz, RF de los materiales a ocupar, pasillos protegidos, iluminación de emergencia, autogeneración de electricidad, etc).
Además el DDU 235/2010 modifico la OGUC, exigiendo que para la Recepción definitiva de un edificio este debe tener un plan de evacuación ingresado y aprobado por el Cuerpo de Bomberos respectivo. Este plan de evacuación contiene una ficha técnica del edificio, planos de todas las plantas del edificio y un plan de evacuación. Ademas este DDU 235/2010 le da facultades a bomberos para fiscalizar las condiciones de seguridad y también para probar su funcionamiento una vez que el edificio ya fue recepcionado.
Todo lo anterior son medidas de seguridad contra incendios las cuales tienden a facilitar la evacuación de los residentes y que son incluidas en la etapa de construcción de un edificio y obligatorias para la carpeta que se ingresa a la DOM para la Recepción definitiva de la obra.
Posteriormente toda esta documentación se entrega al Administrador del edificio y al Cuerpo de Bomberos tanto para su conocimiento, como para su mantención futura y elaboración de simulacros de extinción en donde se prueben dichos sistemas de seguridad.
El edificio siniestrado esta en la juridicción del CBS y por lo tanto lo mas probable que el plan de evacuación lo haya elaborado AS&P. Yo he entregado edificios en Las Condes y Providencia donde solo se revisa la red seca y la red inerte; y en San Miguel donde el CBMS te revisa todo (red húmeda, seca, iluminación de emergencia, alarmas, sensores de humo y de temperatura, funcionamiento del grupo electrogeno) y donde además ellos te obligan a cambiar ciertas cosas como por ejemplo cambiar los sensores de humo en subterráneo por sensores de temperatura, la ubicación de la llave de corte de gas, etc.
Creo que lejos lo que hace el CBMS es lo mejor en cuanto a asegurarse que los edificios que son recepcionados en su juridiccion funcionen adecuadamente sus elementos de seguridad.
El como se extingue y sus estrategias se los dejo a lo bomberos, sus POEs y simulacros, además de las debidas mantenciones por parte de la comunidad del edificio.
